1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市東灘区
62.5万円/㎡
前年比+3.5%
メゾン新御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町三丁目
/ 御影駅 徒歩8分
1997年築 / 12階建 / 79戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より5.4%割安
相場
4,419万円
56.6万円/㎡
1,757
3,531
5,306
7,080
AI査定結果
推定相場価格
4,419万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,531万円〜5,306万円
45.3万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾン新御影
4,180万円（53.6万円/㎡）/ 8階 / 78㎡ / 2S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は57.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/06/04 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/24 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,180万円 | 53.6万円 | 8階 | 78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/05/02 | 3,980万円 | 62.9万円 | 12階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 4,180万円 | 53.6万円 | 1階 | 78㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 2,840万円 | 44.9万円 | 12階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 4,490万円 | 59.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/12/09 | 4,490万円 | 59.0万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/12/06 | 4,490万円 | 59.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/12/03 | 4,590万円 | 60.3万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/15 | 4,590万円 | 60.3万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 4,690万円 | 61.6万円 | 1階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/11/08 | 4,590万円 | 60.3万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/11/02 | 4,690万円 | 61.6万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/10/25 | 4,690万円 | 61.6万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 4,780万円 | 62.8万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/03 | 4,880万円 | 64.1万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/28 | 4,880万円 | 64.1万円 | 9階 | 76.15㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 3,880万円 | 51.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 3,880万円 | 51.0万円 | 9階 | 76.15㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,000万円 | 52.5万円 | 9階 | 76.15㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/01/27 | 3,280万円 | 51.9万円 | 7階 | 63.24㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/06 | 4,280万円 | 59.3万円 | 9階 | 72.17㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は60.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2024/10/18 | エナ御影 神戸市東灘区御影中町五丁目 | 御影駅5分 | 4,780万円 | 74.7万円 | 64.03㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 80戸 | SRC |
| 2024/07/02 | ネバーランド御影石屋川公園 神戸市東灘区御影塚町二丁目 | 石屋川駅3分 | 4,580万円 | 54.6万円 | 83.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | ルルベ御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅5分 | 3,280万円 | 51.2万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 99戸 | SRC |
| 2024/09/16 | ドマーニ住吉 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,980万円 | 54.9万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/25 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 3,480万円 | 58.7万円 | 59.32㎡ | 2LD・K | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/04 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,980万円 | 65.6万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/16 | ラヴェール住吉 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅6分 | 5,699万円 | 72.7万円 | 78.37㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/12 | ライオンズガーデン御影 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 5,998万円 | 68.0万円 | 88.23㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | SRC |
| 2023/06/16 | 住吉公園アーバンライフ 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅7分 | 4,980万円 | 57.7万円 | 86.29㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/01 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 51.3万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市東灘区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して14.2%割安です。
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